Oliemolen 40, Gemert

Instapklaar en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats
Op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex (bouwjaar 2012) ligt dit uitstekend onderhouden en instapklare hoekappartement met twee slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden, eigen berging en privéparkeerplaats. Comfort en ruimte komen hier perfect samen.

Living
Via de galerij bereikt u de entree/hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en meerdere raampartijen. De ruimte is ingedeeld in een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte waar met gemak een grote eettafel past.
De schuifpui geeft toegang tot het riante balkon op het zuiden - een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten.

Kitchen
De open keuken is praktisch ingericht met:
• Inductiekookplaat met afzuigkap
• Oven
• Spoelbak

Bedrooms
Het appartement beschikt over twee slaapkamers:
• Ouderslaapkamer van ca. 13 m² met directe toegang tot de badkamer
• Tweede kamer, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer

Bathroom
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met:
• Stoomdouche cabine
• Sink
• Toilet
• Mechanische ventilatie aanwezig.

Comfort & techniek
• Vloerverwarming in de woonkamer
• CV-combiketel (bouwjaar 2012) voor verwarming en warm water
• Driedubbele beglazing in aluminium kozijnen
• 380V aansluiting aanwezig
• radiatoen in beide slaapkamers, designradiator in de badkamer

Complex
U betreedt het gebouw via de centrale hal met:
• Intercominstallatie
• Brievenbussen
• Lift en trappenhuis

Extras
• Eigen berging in de kelder (voorzien van elektra)
• Gezamenlijke fietsenberging
• Eigen parkeerplaats
• Mogelijkheid tot realiseren separaat toilet
• Woonoppervlakte: 75 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2
• Bruto inhoud woning: 268 m3
• Bijdrage VvE: € 125,- per maand
• Veel privacy, aangezien er boven en onder geen woonruimten zijn

Location
Het appartement ligt op korte afstand van het centrum van Gemert, met winkels, supermarkten en voorzieningen op loopafstand. In het centrum vindt u karakteristieke historische gebouwen zoals het middeleeuwse Kasteel Gemert met omliggende tuinen.Daarnaast bent u vanuit de woonwijk zo in het groene buitengebied. De ligging is centraal tussen Eindhoven, 's Hertogenbosch, Nijmegen en Venlo.

Interest?
Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u het zelf ervaren? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving